本文摘要：翻新设计不免改动房型、改动水路电路，但是翻新中有些地方是意味著无法摸的，否则可能会危害自己甚至公众的安全性。那么哪些地方是无法改为的呢？本文为大家介绍一下翻新的几个雷区，以及二手房拆改时必须避免的区域。 翻新设计不免改动房型、改动水路电路，但是翻新中有些地方是意味著无法摸的，否则可能会危害自己甚至公众的安全性。那么哪些地方是无法改为的呢？本文为大家介绍一下翻新的几个雷区，以及二手房拆改时必须避免的区域。1、承重墙翻新中无法拆改承重墙，许多人都告诉。

翻新设计不免改动房型、改动水路电路，但是翻新中有些地方是意味著无法摸的，否则可能会危害自己甚至公众的安全性。那么哪些地方是无法改为的呢？本文为大家介绍一下翻新的几个雷区，以及二手房拆改时必须避免的区域。

翻新设计不免改动房型、改动水路电路，但是翻新中有些地方是意味著无法摸的，否则可能会危害自己甚至公众的安全性。那么哪些地方是无法改为的呢？本文为大家介绍一下翻新的几个雷区，以及二手房拆改时必须避免的区域。1、承重墙翻新中无法拆改承重墙，许多人都告诉。

但什么样的墙是承重墙，就没多少人能说道确切了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙不准无法拆毁或门口开窗;多达24厘米以上的砖墙也归属于承重墙，也是无法拆改的。而敲打一起有“机声儿”的墙壁，大多归属于非承重墙，可以拆改。

另外，有人在承重墙上门口开窗，这样也不会毁坏墙体的顶盖，也是不容许的。您如果在翻新中要拆改屋中的墙壁，最差请求建筑专业的人看一下，确认否为承重墙后再行施工。

在施工之前，还要报物业管理部门备案，获得批准后方可施工。从安全性角度考虑到，承重墙是不可以拆毁，而且如果你拆毁了承重墙，你的一家人是有权控告你并拒绝你完全恢复的，所以为了安全性还是不要拆毁承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆毁再行通过植筋、粘钢等修整方法来超过原先的梁重力，但施工之前应当获得物业的审核。

TIPS：如何辨别哪个墙是承重墙？辨别承重墙最差的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没涉及资料主要通过墙体厚度来分辨：一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法分辨厚度的墙，比如：外墙、和一家人共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

2、墙体中的钢筋如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在布设管线时将钢筋毁坏，就不会影响到墙体和楼板的承受力。

如果遇上地震，这样的墙体和楼板就很更容易塌陷或脱落。3、房间中的梁柱这些梁柱是用来承托上层楼板的，拆除后上层楼板就不会掉落，所以也无法一动。4、阳台边的矮墙一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。

这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙无法一动。这段墙叫“重量墙”，它像秤砣一样起着挑动阳台的起到。拆改这堵墙，不会使阳台的梁重力上升，造成阳台跌落。

5、“三以防”或“五以防”的户门这些户门的门框是金字在混凝土中的，如果拆卸改会毁坏建筑结构，减少安全系数。而且毁坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更为艰难了。6、卫生间和厨房的防水层这些地方的地面下都有防水层，如果毁坏了，楼下就不会变为“水帘洞”。所以在您替换地面材料时，一定留意不要毁坏防水层。

如果毁坏后新的修筑，一定要做到“24小时渗漏实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗水方算合格。7、卫生间的蹲便器有的老房子还使用的旧式的蹲便器，如果您想要替换成坐便器的话一定要谨慎。因为蹲便器一般都是前龙骨，而坐便器一般都是后龙骨所以替换坐便器，就意味著变更下水管道。这种施工可玩性较小，而且必需毁坏原先的防水层。

加装失当的话，不是楼下渗漏，就是马桶不龙骨。8、暖气和煤气管道加装和拆改煤气管道，必需请求煤气公司的专业施工人员展开，装饰公司无法“代劳”而且在翻新时，无法遮挡水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您某种程度要谨慎从事，因为暖气在室内的方位，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改失当，不是供暖不受影响，就是暖气跑完水。

TIPS：改动暖气管道及上下水管道的注意事项暖气管道及上下水管道都有个联合特点，就是这些管道都是在一定范围内包含一个整体系统，各家各户无法几乎独立国家。因此在对这样的管道展开改建的时候，就应当小心谨慎，所有的改建都应当以不影响整个系统为前提。9、原先的钢窗有些住户因为原先的钢窗不漂亮，就换回了铝合金窗。由于目前少数装饰公司为了图低廉使用小规格的型材，或索性以次充好所以有些铝合金窗的牢固程度相比之下远逊钢窗。

用于这样的铝合金窗更容易导致开裂，在高层建筑上特别是在如此。二手房做到隐密工程时还要留意以下四项：1、水改为：以往用的水管多是镀锌管，无法亮挖出也有渗水的主因，建议全部替换为PPR之类的新型管材，并暗挖出，这样能大大提高室内空间的完整性。2、电改：二手房的电路往往不存在很多问题，用于的是安全性度较低的铝线、或者是所有电线并未穿着管必要埋墙内、或者是配电不合理等等，只要不存在这其中的一个问题，就应当把整个室内的电路新的做到。合理配电，空调回头空调，灯光回头灯光，用2.5平方或者4平方的铜质电线，亮挖出一定要穿着管，并且穿线管要自由选择优质的pvc管材。

3、散热器改建：二手房的老式散热器，认同很多人是期望换成，而且很多时候，还必须挪动散热器的方位，但这个工程一定要聘用专业的人员来操作者，如果改动不合理，很更容易导致散热器系统循环通畅，或者日后产生漏水等危险性，一般散热器销售商都获取专业的服务，建议必要去找他们，适当时可以再行向物业咨询涉及情况。4、透气：展开这么多改建后，不有可能不毁坏以前的防水层，所以新的做到一遍透气是必不可少的。最后，警告大家，在开槽埋管时，如果遇到钢筋一定无法毁坏，这个不会大大影响建筑的安全性！--------------------------------------------------------------不解家，让每一个家都沦为样板间！。

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